Vinkelsestraat 143

Omschrijving

Een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een woning met grote bedrijfsruimte (337 m²). Deze royale vrijstaande woning is gelegen in een rustige landelijke omgeving in Vinkel. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is omringd door een ruime tuin, waarvan de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige dubbele garage. Deze ruime woning met 5 slaapkamers is perfect voor grotere gezinnen! De woning wordt te koop aangeboden met een bedrijfsruimte, welke naast de woning is gelegen. Het totale perceel is 17.927 m² groot. De woning staat dienstbaar aan de bedrijfsruimte en mag dus alleen bewoond worden als de bedrijfsruimte door de hoofdbewoner in gebruik is binnen de toegestane bestemming. Zowel de woning als de bedrijfsruimte hebben een bedrijfsbestemming. De bedrijfsruimte mag o.a. worden gebruikt voor opslag en detailhandel in volumineuze goederen.

Vinkel is een gemoedelijk Brabants dorp dat is voorzien van alle basisvoorzieningen. Breng je graag een bezoekje aan de stad, maar woon je liever in een rustige omgeving? Dan is dit een perfecte woning voor jou! De woning is namelijk omringd door natuur, echter zijn de uitvalswegen A2, A59 en A50 zeer goed bereikbaar. De Bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch, het centrum van Oss en het gezellige centrum van Rosmalen liggen op 10 autominuten en zijn dus snel bereikbaar.

Via de hal met de fraaie open houten trap heeft u meteen een mooie binnenkomst. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is de kantoorruimte bereikbaar en de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De wanden bestaan deels uit schoonmetselwerk en deels uit stucwerk. De royale woonkeuken beschikt over een eiken keukenblok met granito aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken. In de bijkeuken is tevens een separate toiletruimte.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop. Hier is een airco geplaatst en heeft men toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met badmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich de overloop met vide, nog een slaapkamer en de cv-kast. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

De zeer ruime tuin is rondom aangelegd en geniet alle privacy. De tuin is voorzien van een tuinhuis, vijver, tuinverlichting, eigen achterom en heeft een ruim terras. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig.

De garage is aangebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en heeft een vliering.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 337 m². De loods is voorzien van 3 elektrische sectionaal deuren van 4 m X 4.50 m. De hoogte van de bedrijfsruimte is uitzonderlijk met 5 meter en een gedeelte van 6.90 meter. Daarnaast is de ruimte volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom en zijn er 2 aparte ruimtes aangebouwd waarin een kantoorruimte en een kantine met keukenblok zijn gevestigd.

Eventueel te koop met minder grond, waardoor een andere koopsom bespreekbaar is.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand woonhuis met grote bedrijfsruimte
– Op een perceel van 17.930 m²
– Eventueel te koop met minder grond
– Royale woonkamer, woonkeuken en kantoorruimte op de begane grond
– Praktische bijkeuken en separate toiletruimte
– Vijf ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
– Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel
– Zeer ruime bedrijfsruimte van ca 337 m²
– Bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom
– Zeer riante tuin rondom de woning

Locatie:
– Landelijk gelegen in het buitengebied van Vinkel
– Vinkel behoort tot de gemeente ‘s Hertogenbosch.
– Het is een gemoedelijk Brabants kerkdorp
– Er zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool en supermarkt.
– Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige dorp Heesch
– Binnen vijf minuten bent u bij de oprit naar de A59, de snelweg richting Den Bosch of Nijmegen.