Struisgras 13

Omschrijving

Pak die verhuisdozen maar in, want deze zeer moderne hoekwoning met eigen oprit is instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt! De uitgebouwde woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over diverse energieneutrale installaties. Zoals maar liefst 21 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en 2 airco’s. Dit alles resulteert in energielabel A+++! De woning is zeer modern afgewerkt en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De ligging is ideaal; in een jonge, gewilde woonwijk met openbare parkeerplaatsen aan de zijkant van de woning. Een prettige leefomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer op korte afstand. Binnen enkele autominuten zit je op de A59 richting Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch.

Via de hal betreed je de woning. Hier tref je de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de ruime woonkamer met open keuken te bereiken. In de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval door de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De open keuken is afgewerkt met een modern keukenblok, een schiereiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser en een koel- / vriescombinatie. Aangrenzend tref je een extra kamer. Deze is door zijn aparte entree eenvoudig in gebruik te nemen als kantoor of praktijk aan huis. Verder beschikt deze ruimte over warm en koud water aansluiting en een afvoer voor een toilet, wat het ook nog eens mogelijk maakt om gelijkvloers wonen te realiseren! De gehele begane grond is keurig afgewerkt met houtlook tegels en strak stucwerk op de wanden en plafonds.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers is over de volledige breedte en voorzien van airco en rolluiken. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. Tevens zijn ze alle drie voorzien van horren. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop tref je de witgoedaansluitingen en opbergruimte. Aangrenzend tref je de vierde slaapkamer. Deze is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Tevens is er een extra, afgesloten bergruimte waar de omvormer voor de zonnepanelen is te vinden.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, geheel afgescheiden en achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd met verhard (overdekt) terras en verschillende plantenborders. De terrasoverkapping grenzend aan de berging geeft een sfeervolle uitstraling. De praktische houten berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Luchtwarmtepomp, 21 zonnepanelen en 2 airco’s
– Ruime woonkamer met open keuken
– Extra kamer, multifunctionele ruimte
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
– Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
– Achtertuin op het zuiden, achterom bereikbaar
– Praktische houten berging met terrasoverkapping

Locatie:
– Gelegen in een zeer jonge, gewilde woonwijk
– Diverse voorzieningen op korte afstand
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie